• 樓盤名稱：沙井中熙瓏灣	所屬區域：寶安-沙井	物業類型：住宅
  裝修情況：精裝	車位數量：1927個	物業 費 ：5.50米
  產權年限：70年	建筑面積：421493平	容 積 率 ：6.71
  交房時間：2024年	開 發 商：深圳市中熙房地產開發有限公司	均價：5.3萬

 【中熙瓏灣】價值手冊  

世界向灣 大城再啟

前海主軸 會展核芯

42萬m2全系生活大城 | 毗鄰幼兒園、小學、中學

一、中熙瓏灣基礎信息

位置：國際會展中心旁·沙井南環路

建面：約42萬㎡

綠化率: 40%

推售產品：約78-131㎡3-5房住宅新品，帶裝修

開發商：深圳市中熙房地產開發有限公司

中熙瓏灣定位：會展核心旁，集品質住宅、高端公寓、甲級辦公、約2.2萬平特色商業街區、12年一站式教育于一體的約42萬㎡全系生活大城

二、中熙瓏灣地段價值

本中熙瓏灣沿線前海主軸，占據大空港核心區域，直接承接城市發展利好

2大國家級中熙瓏灣聚合

國際會展城：全球最大國際會展中心，直線距離本中熙瓏灣僅約2km，直接承接會展新城發展利好。目前一期已投入使用，預計成為深圳城市經濟發展的一個新增長極

海洋新城：國家戰略的稀缺性增量發展空間，被譽為升級版的前海。以“2+3”產業體系打造藍色產業空間，為深圳建設全球海洋中心城市的樣板工程，促進深圳海洋新興產業高質量發展

3大國際文旅配套環繞

華潤金蠔小鎮、融創冰雪城，新海上田園，華僑城、融創，華潤等多個大品牌親自操刀，片區打造有千億金蠔小鎮生態文旅大城，相當于約4.4倍華潤大沖，約367億打造世界級融創冰雪城，百億升級新海上田園，煥新周邊未來

1路之隔平安高科技城：中熙瓏灣一路之隔由平安集團約150億元打造的平安高科技城，將成為區域主要的高新產業基地，引領片區產業升級

前海合作區擴容：前海合作區總面積由約14.92平方公里擴展至約120.56平方公里，擴大面積約為原來的8倍

三、中熙瓏灣交通價值

五維交通路網，通達世界，帷幄高效生活

· 海：目前區域內有福永港澳碼頭，未來片區還將有大空港碼頭，可以實現空海聯運

· 陸：周邊有“一橫三縱+三大高速”的交通路網，從中熙瓏灣出發經南環路接沿江高速約15分鐘到前海，約20分鐘到南山。另有寶安大道、107國道、京港澳高速，外環高速多條線路，約7分鐘直達國際會展城及海洋新城

· 空：11號地鐵線6站到達寶安國際機場。目前T4航站樓正在擴建，未來多條航線抵達全球約120個城市

· 軌：11號地鐵線馬安山站出發，約30分鐘抵達前海中心區，同時周邊未來還有12、18、20號線等多條地鐵線路環繞，直達福田、蛇口生活圈

· 鐵：穗莞深城際已在去年開通，南延段第一期至前海已開工，南延線二期規劃到皇崗口岸，將與深圳地鐵11、20號線接駁。目前區域內還有在建的深茂鐵路、規劃中的空港高鐵站

四、中熙瓏灣配套價值

【教育】：家樓下12年全齡教育

中熙瓏灣自帶公立幼兒園，政府承建九年一貫制學校，家樓下教育讓孩子每天多睡一小時，貼心設置安全上學通道，家長省心高效，呵護快樂童年

【商業】：約154萬㎡會展周邊全能配套，舉步繁華商業

自身擁有約2.2萬平米的特色開放式商業街區。約1公里范圍內，擁有華南區最大的天虹商場——新沙天虹、約18萬㎡京基百納廣場；未來約5分鐘還可享受海岸城商業配套，以及約32萬㎡會展圈國際體驗互動式商業

五、中熙瓏灣本體價值

· 豪宅立面：采用全球高端豪宅多采用的Art Deco 建筑風格，對標前海、寶中高端中熙瓏灣用材用色，打造西部城市封面綜合體中熙瓏灣。

· 主題商業：自身規劃有約 2.2 萬㎡“萬花之舞”主題多功能開放式商業街區，打造了幻彩光廊步行商業街，萬花水舞旱噴廣場等多重慢生活空間

· 美學園林：AECOM團隊西部首秀作品，精研“城市萬花筒”主題美學園林，打造多功能商業廣場、親子互動廣場等園林功能，滿足全齡化生活需求

· 高端配置：精著“四首層入戶”大堂，甄選三菱品牌電梯、耶魯智能門鎖、信義中空玻璃等高端配置，斥巨資匠心打磨升級之作

· 架空層空間：架空層精著四點半學堂、第二書房、第二客廳等開放共融空間，激活社區生命力

六、中熙瓏灣戶型品鑒

1、戶型：建筑面積約78㎡

2、戶型：建筑面積約83㎡

3、戶型：建筑面積約92㎡

4、戶型：建筑面積約111㎡

5、戶型：建筑面積約131㎡

本宣傳資料不構成要約邀請，對周邊、政府規劃、商業配套、教育資源、投資前景等數據和圖文僅為提供相關信息，該信息以政府最終批文為準，開發商不對此作任何承諾。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的買賣合同約定及附件、實際交付為準

沙井中熙瓏灣看房預約熱線：400-151-7897