• 樓盤名稱：嘉霖深灣一號	所屬區域：東莞-沙田	物業類型：別墅
  裝修情況：毛坯	車位數量：1141	容積率  ：2.0
  產權年限：70年	建筑面積：130000平	物 業 費 ：4.2元/平
  交房時間：2021	開 發 商：嘉霖	總價：350萬-450萬

嘉霖深灣一號效果圖

嘉霖深灣一號十大價值點：

價值點一、粵港澳大灣區比肩全球四大灣區，6大黃金登陸點才是真灣區

嘉霖深灣一號區域圖

   “香港-深圳灣-前海-大空港-濱海灣-南沙”6大登陸點構成的“廊狀經濟帶”，占據粵港澳大灣區目前60%的空港經濟、61.5%的GDP占比以及88.46%的商品貿易總額，是灣區核心價值所在。

價值點二、濱海灣新區以世界級前瞻力定位，融入灣區未來發展

嘉霖深灣一號交通圖

    濱海灣新區大量名企搶灘進駐，投資總額約2830億，且多數將于今年進入開工建設階段。伴隨政策加持配套升級，未來將吸引約70萬人才涌入，成為科技創新高地，引領東莞未來。

價值點三、1小時粵港澳生活圈，1碼頭2橋梁3機場4軌道5高速

嘉霖深灣一號交通圖

    1港口2橋梁3機場4軌道5高速，一小時通勤廣州、深圳、香港等地；項目約1.5KM直達沿江高速口（規劃）；約4KM直達南沙大橋，連接灣區東西兩岸；穗莞深城軌東莞港站也將于2019年11月1日通車，6站直達深圳。

價值點四、品牌開發商搶灘布局，灣區發展連帶效應已然呈現

    片區進駐品牌房企包括萬科、恒大、碧桂園、融創、佳兆業等，陣容空前，看好片區發展；東莞港地塊24秒舉牌18次光速拿地，樓面地價達11925元/㎡（剔除配建），未來預計售價將高達25000元/㎡以上；9月起沙田按照一類住房標準26483元/㎡執行，與城區、虎門、長安、松山湖并列。

價值點五、一線海景物業，私藏約28公里海岸線

嘉霖深灣一號海岸線圖

    中國海岸線全長約18萬公里，人均海岸線不足約1.3厘米，項目坐擁獅子洋醉美約28公里黃金海岸線。外聯東莞首個游艇俱樂部規劃落戶深灣1號旁，規劃打造海洋展覽館、濱海公園、酒吧街區，成為東莞高端圈層活動匯聚地。

價值點六、約350公頃濕地里的院落，涵氧生活氣度

嘉霖深灣一號海公園圖

    項目咫尺穗豐年濕地公園，北大青鳥集團斥資約13.5億元，未來將打造美食廣場、水世界、嶺南客棧等頗具特色的度假項目，悠享約350公頃生態資源。

價值點七、內外豐盛配套加持，打造濱海藝術社區

嘉霖深灣一號海配套圖

    于外，項目位于政府重點打造的生態居住區，未來1.5km范圍內商業、中小學、醫療、公園等設施一應俱全；于內，項目以藝為芯，由禮序之藝、韻動之藝、齊全之藝、堂皇之藝四大核心藝術板塊組成，規劃成人兒童雙泳池、海洋兒童主題樂園、400米健康跑道、1號食堂等在內的多項社區藝術配套。

價值點八、甄稀32席親海商務會館，入門級投資物業

    甄稀32席約126-150㎡親海商務會館，40-190㎡花園面積，6米層高，買2層享5層，超230%使用率，尊享2-4個私屬車位，前庭后院雙露臺，位居獅子洋首排，不限購不限貸，融合了商鋪的吸金能力以及多層的低密體驗。

價值點九、TOP1萬科物業，美好生活服務商

    國家一級資質萬科物業，獨創“睿服務”體系，社區更安全，物業更保值，24小時365天提供貼心服務。

價值點十、21載嘉霖，重塑海灣生活范本

    嘉霖創立于1998年，起步于深圳，在灣區時代來臨之際，嘉霖置業以超越時代的遠見，從東部灣區到西部灣區的戰略布局，從單一項目開發到集群開發、區域運營的開發理念，以21年成熟港灣物業開發經驗為槳，旨在為灣區定制與時代匹配的優質灣區藝術范本。

嘉霖深灣一號商墅戶型圖：

    沙田?深灣一號臨海商墅，126-150平，230%使用率送106-200平花園，買兩層享五層【不限購不限貸不占名額】總價僅350萬-450萬，獨立紅本

嘉霖深灣一號商墅戶型圖1樓

嘉霖深灣一號商墅戶型圖2樓

嘉霖深灣一號商墅戶型圖3樓

嘉霖深灣一號商墅戶型圖4樓

嘉霖深灣一號商墅戶型圖5樓

嘉霖深灣一號售樓熱線：